[typography font=\u00a0\u00bbCantarell\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb14″ size_format=\u00a0\u00bbpx\u00a0\u00bb]Les index BT de l\u2019Insee[\/typography]<\/strong><\/div>\n[typography font=\u00a0\u00bbCantarell\u00a0\u00bb size=\u00a0\u00bb14″ size_format=\u00a0\u00bbpx\u00a0\u00bb]
\nLes index BT, calcul\u00e9s par l\u2019Insee depuis f\u00e9vrier 2014, visent \u00e0 refl\u00e9ter au mieux l\u2019\u00e9volution les co\u00fbts des entreprises, afin d\u2019\u00e9viter des distorsions lors de l\u2019application des formules de variation de prix des march\u00e9s s\u2019appliquant sur des montants parfois tr\u00e8s importants.Le calcul de tous les index BT (37 au total, adapt\u00e9s diff\u00e9rentes aux activit\u00e9s exerc\u00e9es par les entreprises, voir annexe) repose sur l\u2019agr\u00e9gation de six grands postes : salaires et charges, mat\u00e9riaux, mat\u00e9riel, \u00e9nergie, transport, frais divers. Leur poids relatif, ainsi que la composition du poste \u00ab mat\u00e9riaux \u00bb sont propres \u00e0 chaque index.
\nLeur publication intervient 45 jours apr\u00e8s la fin du mois depuis la mi-mai 2022 (80 jours auparavant), d\u00e9calage principalement d\u00fb \u00e0 :
\n– la disponibilit\u00e9 des indices \u00ab salaires et charges \u00bb ;
\n– la fiabilit\u00e9 des indices de prix des mat\u00e9riaux, parfois m\u00eame leur disponibilit\u00e9. De fait, pour \u00e9viter les r\u00e9visions de r\u00e9visions de march\u00e9, les niveaux publi\u00e9s des index BT sont d\u00e9finitifs, a contrario<\/em> de ceux des indices de prix des mat\u00e9riaux. Il importe donc d\u2019attendre la fiabilisation de ces derniers avant de publier les premiers.
\n[\/typography]<\/div>\n
Pour le plus globalisant des index b\u00e2timent, \u00e0 savoir le BT01 (travaux de b\u00e2timent tous corps d\u2019\u00e9tat), la progression des prix associ\u00e9e aux postes \u00ab\u00a0mat\u00e9riaux\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0\u00e9nergie\u00a0\u00bb est nette\u00a0: elle s\u2019affiche respectivement \u00e0 11,3\u00a0% et 20,7\u00a0% en 2021, puis encore 18,6\u00a0% et 35,2\u00a0% en glissement annuel en mai 2022 (voir tableau 1).<\/p>\n
Tableau 1\u00a0: d\u00e9composition de l\u2019\u00e9volution du BT01 selon ses grands postes
\n $\"\"$ <\/a><\/p>\n
Toutefois, compte tenu du faible poids de l\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e en direct (carburants, chauffage des locaux, \u2026) dans la structure de co\u00fbt moyenne du b\u00e2timent (1,0\u00a0%), l\u2019envol\u00e9e des prix associ\u00e9s reste d\u2019un impact contenu (0,2\u00a0%, puis 0,4\u00a0% sur les m\u00eames p\u00e9riodes que pr\u00e9c\u00e9demment).
\nIl n\u2019en va pas de m\u00eame pour les mat\u00e9riaux qui p\u00e8sent lourd dans tous les index, y compris le BT01 (36,5%), le plus souvent le deuxi\u00e8me poste apr\u00e8s le co\u00fbt du travail d\u2019un secteur intensif en main d\u2019\u0153uvre (44,9\u00a0% pour le BT01). De ce fait, ils contribuent \u00e0 hauteur de 4,1\u00a0% \u00e0 la hausse globale des co\u00fbts de 5,4\u00a0% en 2021, puis de 6,8\u00a0% sur un total de 8,4\u00a0% en glissement annuel sur mai 2022.
\nPour l\u2019\u00e9crire autrement, l\u2019envol\u00e9e des prix des mat\u00e9riaux et, plus encore, de l\u2019\u00e9nergie depuis la fin 2020 ne s\u2019est traduite par une hausse du co\u00fbt global des travaux de b\u00e2timent (au sens du BT01) \u00ab\u00a0limit\u00e9e \u00e0\u00a0\u00bb 11,3\u00a0% (1,7 fois le rythme de l\u2019inflation g\u00e9n\u00e9rale) que parce que le co\u00fbt horaire moyen du travail, autre poste important, connaissait une quasi-stabilit\u00e9 sur la m\u00eame p\u00e9riode (cf. tableau 1).
\nEt encore, ce constat m\u00e9riterait d\u2019\u00eatre nuanc\u00e9 selon les natures d\u2019interventions (voir annexe). Pour ne citer que les exemples les plus frappants [2]<\/a>, et toujours malgr\u00e9 la mod\u00e9ration de la hausse du co\u00fbt du travail, depuis la fin 2020\u00a0:<\/p>\n
\n
le BT07 (ossature et charpentes m\u00e9talliques) s\u2019envole de 59,4\u00a0%\u00a0;<\/li>\n
les BT28 et BT27 (fermeture de baies en m\u00e9tal ferreux \/ en aluminium) progressent respectivement de 38,5\u00a0% et 36,1\u00a0%\u00a0;<\/li>\n
les BT52 (imperm\u00e9abilit\u00e9 de fa\u00e7ades), BT42 (menuiserie en acier et serrurerie), BT43 (menuiserie en alliage d\u2019aluminium) et BT34 (couverture en zinc et m\u00e9tal \u2013sauf cuivre) s\u2019\u00e9l\u00e8vent de 23,7\u00a0%, 23,3\u00a0%, 22,0\u00a0% et 21,2\u00a0%\u00a0;<\/li>\n
les BT49 (couverture et bardage en t\u00f4les d\u2019acier rev\u00eatement avec rev\u00eatement \u00e9tanch\u00e9it\u00e9), BT53 (\u00e9tanch\u00e9it\u00e9) et BT35 (couverture en bardeaux bitumin\u00e9s d\u2019asphalte) ressortent en fortes hausses de 18,5\u00a0%, 17,8\u00a0% et 17,2\u00a0%.<\/li>\n<\/ul>\n
Le second effet tient aux difficult\u00e9s, voire aux ruptures d\u2019approvisionnement plus ou moins transitoires. Certains mat\u00e9riaux se sont ainsi retrouv\u00e9s \u00ab\u00a0commercialis\u00e9s\u00a0\u00bb sans prix, ni d\u00e9lais (ce fut le cas en 2021 de produits acier aluminium, bois notamment). Certains devis s\u2019\u00e9cartent d\u2019ailleurs totalement du droit des contrats, pr\u00e9voyant une livraison \u00ab\u00a0d\u00e8s que possible\u00a0\u00bb pour un prix \u00ab\u00a0d\u00e9fini \u00e0 date de livraison\u00a0\u00bb\u00a0! D\u2019autres mat\u00e9riaux ou composants affichent encore aujourd\u2019hui des d\u00e9lais de livraison tr\u00e8s longs, s\u2019ils peuvent \u00eatre livr\u00e9s (tuiles, c\u00e9ramiques, gros onduleurs ou transformateurs\u2026). Sans entrer dans plus de d\u00e9tail, l\u2019enqu\u00eate de l\u2019Insee dans l\u2019industrie du b\u00e2timent (structures de plus de dix salari\u00e9s) illustre clairement le caract\u00e8re exceptionnel de cette situation, avec environ 17\u00a0% d\u2019entreprises qui se d\u00e9clarent contraintes dans leur production par des difficult\u00e9s d\u2019approvisionnement, plus haut niveau constat\u00e9 depuis que cette question est pos\u00e9e, soit 1998 (cf. graphique 5).<\/p>\n
Graphique 5\u00a0: part des entreprises de b\u00e2timent de plus de dix salari\u00e9s d\u00e9clarant ne pouvoir produire plus du fait de probl\u00e8mes d\u2019approvisionnement (en %)<\/p>\n
$\"\"$ <\/a>
Source : Insee<\/figcaption><\/figure>\n
Or, jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment, la plupart des march\u00e9s du b\u00e2timent se signaient \u00e0 prix fermes et non r\u00e9visables et pr\u00e9voyaient la sanction des retards d\u2019ex\u00e9cution par application de p\u00e9nalit\u00e9s [3]<\/a>. Pour les entreprises de b\u00e2timent, ces contrats se soldent par un double surco\u00fbt\u00a0: celui li\u00e9 \u00e0 l\u2019envol\u00e9e \u00ab\u00a0non r\u00e9percutable\u00a0\u00bb \u2013sauf n\u00e9gociation fructueuse\u2013 des prix des mat\u00e9riaux et \u00e9quipements mis en \u0153uvre, plus celui caus\u00e9 par les p\u00e9nalit\u00e9s de retard \u00e0 la livraison du chantier. Ce double risque s\u2019av\u00e8re m\u00eame syst\u00e9mique dans certains m\u00e9tiers, puisqu\u2019il affecte l\u2019ensemble de leurs chantiers.
\nEnfin, le denier effet des chocs sur les mat\u00e9riaux se r\u00e9sume en une perte de visibilit\u00e9. Nul ne pouvait r\u00e9ellement pr\u00e9voir la crise sanitaire, puis le d\u00e9clenchement de la guerre en Ukraine. Nul ne saurait r\u00e9ellement dire quel sera dans trois ou six mois le prix et la disponibilit\u00e9 de tel ou tel mat\u00e9riaux, ne serait-ce que parce que personne ne sait quel sera le volume des livraisons de gaz et autres \u00e9nergies de la Russie \u00e0 l\u2019Europe dans quelques semaines. Or, cette volatilit\u00e9 ne permet gu\u00e8re de signer sereinement des contrats pour r\u00e9alisation plusieurs mois apr\u00e8s, comme souvent dans le b\u00e2timent. D\u2019autant que les salaires subiront prochainement les effets (\u00e0 la hausse) d\u2019une inflation qui s\u2019installe durablement dans le paysage.
\nC\u2019est pour cette raison que, comme entre le milieu des d\u00e9cennies 1970 et 1980, phase de forte inflation, une indexation raisonn\u00e9e des prix des march\u00e9s para\u00eet in\u00e9vitable, sous r\u00e9serve de parvenir \u00e0 la financer en bout de cha\u00eene. \u00c0 d\u00e9faut, chacun des maillons de cette cha\u00eene se trouvera contraint de prendre des marges de pr\u00e9caution, ce qui entra\u00eenerait in\u00e9vitablement une contraction de l\u2019activit\u00e9 du b\u00e2timent, en construction neuve comme en am\u00e9lioration-entretien, y compris r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n
Lo\u00efc Chapeaux<\/strong>
\nJuillet 2022<\/p>\n
\n
Annexe\u00a0: \u00e9volution des index BT \u00e0 fin mai 2022<\/u><\/strong><\/p>\n
$\"\"$ <\/a><\/p>\n
\n
[1]<\/a>\u00a0\u00a0 Il faut ajouter \u00e0 cela d\u2019autres facteurs plus habituels, mais qui p\u00e8sent lourd dans ce contexte\u00a0: blizzard au Canada et aux USA, qui emp\u00eache l\u2019approvisionnement local en bois par exemple, incendies et casses divers dans certaines usines de production, r\u00e9vision lourdes et concomitantes de chaines de production, parce que certaines ont d\u00fb \u00eatre report\u00e9es pendant la phase aig\u00fce de la Covid-19\u2026<\/p>\n
[2]<\/a> Il faudrait ajouter \u00e0 cette liste la pose de mat\u00e9riaux en bois (charpentes, menuiseries int\u00e9rieures ou ext\u00e9rieures, ou encore ossatures en bois). Les \u00e9volutions retrac\u00e9es par l\u2019Insee sur ces produits semblent toutefois bien en-de\u00e7\u00e0 de la r\u00e9alit\u00e9, comprises entre 6\u00a0% et 12\u00a0%, alors que les remont\u00e9es de terrain (y compris factures acquitt\u00e9es) t\u00e9moignent plut\u00f4t d\u2019une envol\u00e9e comprise entre 50\u00a0% et 100\u00a0%. Un travail d\u2019expertise est en cours.<\/p>\n
[3]<\/a> Les cahiers de clauses administratives g\u00e9n\u00e9rales (CCAG) pr\u00e9voient 1\/3\u00a0000^{\u00e8me<\/sup> du prix de l\u2019ouvrage confi\u00e9 par jour de retard pour la commande publique, tout comme la NF P 03\u00a0001 pour la commande priv\u00e9e et le Contrat de construction de maison individuelle. Toutefois, les clausiers sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque march\u00e9 retiennent souvent des taux bien plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"}
Les crises successives (sortie du premier confinement, crise de l\u2019\u00e9nergie, puis guerre en Ukraine) se traduisent pour le secteur du b\u00e2timent par une progression spectaculaire des co\u00fbts, 1,7 fois plus rapide que l\u2019inflation g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n","protected":false},"author":93,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[21],"tags":[45,56],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10845"}],"collection":[{"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/93"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10845"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10845\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10882,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10845\/revisions\/10882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/logement.web-pme.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}